一、全区总体情况

　　2017年第三季度，全区按时保质的完成了10个监测城市（呼和浩特市、包头市、鄂尔多斯市、锡林浩特市、通辽市科尔沁区、呼伦贝尔市海拉尔区、乌兰浩特市、满洲里市、二连浩特市、巴彦淖尔市临河区）2084.73平方公里、911个监测点的地价监测工作。

　　（一）全区地价总体水平持续温和上行，各用途地价环比、同比增速双升

　　2017年第三季度，全区主要监测城市地价总体水平为1141元/平方米，商业、住宅、工业地价水平分别为2385元/平方米、1143元/平方米和285元/平方米。

　　图 1  全区主要城市分用途地价水平

　　综合、商业、住宅地价环比增速呈上升态势，工业地价上升速度有所下降。第三季度，自治区主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价环比增速依次为1.97%、1.92%、2.05%、0.35%，综合、商业和住宅地价增速较上一季度分别上升0.97、1.41和1.06个百分点，工业地价增速较上一季度下降1.08个百分点。

　　各用途地价水平同比均有所提高，但工业地价增长的速度较二季度有所回落。第三季度，自治区主要监测城市综合、商业、住宅、工业同比分别上升了6.44%、3.34%、6.92%、3.64%，综合、商业和住宅用地增长率较上一季度分别上升0.96、1.41和1.37个百分点，工业用地增长率较上一季度下降0.25个百分点。

　　图2 全区主要城市分用途地价环比增长率曲线图

　　（二）全区三大区域中，呼包鄂区域地价水平高于全区地价水平值，且差距较大

　　2017年第三季度，呼包鄂区域综合、商业、住宅和工业用地价格水平分别为2444元/平方米、4857元/平方米、2568元/平方米和424元/平方米，其中综合、商业和住宅地价水平值比全区高出100%以上，工业地价水平值高于全区水平接近50%。东北部（满洲里市、海拉尔区、科尔沁区和乌兰浩特市）和中西部（锡林浩特市、二连浩特市和临河区）的各用途地价水平值均低于全区水平。

　　图3 全区三大区域各用途地价水平比较

　　二、各监测城市情况

　　2017年第三季度，从各监测城市地价水平值来看，呼和浩特市的综合、商业和住宅用途地价都处于最高水平，包头市的商业和住宅用地价格水平居全区第二，通辽市科尔沁区的工业用地价格水平居全区第一。鄂尔多斯市的商业和住宅用地价格水平居全区第三。

　　从地价环比增长率来看，商业地价环比增长率最大的是鄂尔多斯市，增长率为11.58%，乌兰浩特市、临河区、海拉尔群和包头市呈下降态势，其余城市商业地价水平值均有提高，但幅度较小。住宅地价环比增长率变化幅度都较小，其中临河区和海拉尔区呈现下降态势，其余城市均小幅度上升。工业地价环比增长率变化最大的是鄂尔多斯市，为6.40%，其他城市都变化较小或无变化。

　　从地价同比增长率来看，鄂尔多斯市商业地价水平变化幅度最大，同比下降7.69%，住宅、工业地价水平增长幅度最大的是鄂尔多斯市，同比增长率分别为12.94%和68.98%，包头市住宅地价水平同比增长率为9.51%，居全区第二，其他城市有升有降，且变化幅度不大。

　　表1 2017年第三季度全区各监测城市地价水平状况

　　单位：元/平方米

　　图4 2017年第三季度全区各城市各用途环比增长率

　　图5 2017年第三季度全区各城市各用途同比增长率

　　三、后期走势预判

　　2017年第四季度，全区经济增速或将保持整体平稳，结构继续调整。房地产市场方面，预计四季度商业和工业用地的变化幅度不会太大，住宅用地在市场回暖时期可能会有一定的增长，但增速可能放缓。下一步，要更加注重政策的灵活性和稳定性相结合，提高各类政策之间的协调配合，避免市场过度炒作。